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原房主隐瞒二手房漏水 律师：可要求补偿 |
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发布时间：2010-08-16
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所属分类：行业新闻 |
阅读：2010次 |
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原房主隐瞒二手房漏水
律师：可要求酌情补偿；若中介串通原房主，可要求退还中介费
辛苦了大半辈子，阿俊(化名)买了一套二手房，却发现，套房的天花板老是漏水。他找原房主要退房，得到的答复是“钱都交了，还退什么退。”
几个月前，阿俊在中介的介绍下向阿豪(化名)买了一套二手房。那天，刚好是晴天，阿俊看了房屋，感觉户型不错，价格也可以接受，就将房子买了下来。“我一个打工的，一下子掏出全部积蓄，20多万元呢。”阿俊说，他很想拥有一套属于自己的房子。
付了钱办理了过户手续，阿俊搬进了房屋。刚搬进去时，阿俊没感觉有什么异样。但一场大雨，彻底浇烦了阿俊。他发现，天花板开始渗水，直接滴落在地上了。阿俊不仅用掉了家里全部的桶和脸盆，最后还动用了碗，才将水接了下来。一阵大雨过后，天花板留下了斑斑的痕迹。阿俊以为，雨太大了才会这样，没想到接下来的几次小雨，天花板也是水漏个不停。
“这样的房子怎么能住人呢？”阿俊怒不可遏，找到原来的房主要求退房，却遭到了对方一阵奚落，“你钱也交了，房子也过户给你了，当初双方也签订了购房合同，现在要退房，不可能。”阿俊气愤地去找中介，中介称，他们已经尽到了居间介绍的任务，卖房的是房主，要退房只能找房主，跟中介没关系。
“现在我该怎么办？买来的房屋竟成了‘病房’”，阿俊说，当初中介和房东都没告诉他房屋会渗水一事。
对此，法律顾问团成员葛宁说，主要看你在购买这个房屋时对漏雨是否知情，还要看你们房屋买卖合同的具体内容。若买房之前原房主已经知情并恶意隐瞒，可要求酌情补偿。提起诉讼会比较麻烦，而且房屋已经过户，对方的责任不好确定。现在最好是与对方协商解决。当然了，若中介与原房主恶意串通，将该房屋卖给你。你可起诉中介，要求中介退还中介费。
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