来源：福州晚报

小林在福州仓山区盖山镇某村以20万元购买一套村民的集资房，签订协议并支付5万元首期购房款后，他又以集资房是违法建筑为由，将对方告到法院，要求解除协议并退款。仓山法院日前经审理，驳回小林的诉请。

    去年6月，小林通过老林购买某村村民集资房。双方约定老林将女儿名下的一套单元房以20万元价格出售给小林。双方签订协议，小林预付5万元，余款待交房时一次性付清。

    去年6月20日，小林将5万元预付款存入老林女儿的存折。老林出具一张收款收据，落款签上其女儿名字，同时将一份“集资建房协议书”交给小林。

    没过多久，小林以其所购集资房是违法建筑，转让违法为由，向老林提出解除买卖关系并返还预付款的要求，遭到拒绝。小林遂将对方告上法庭，要求判令对方还款。

    仓山法院受理此案。老林当庭辩称，小林是经人介绍与其联系，并要求购买女儿名下无产权房屋。在现场看房屋时，他已经将房屋来历等情况如实告知小林，对方表示愿意接受。

    经双方协商，小林同意出20万元购买。双方签订了转让协议书。小林将第一期购房款直接汇入老林女儿名下账户，双方约定余款支付、交房均在支付首付款后一个月内履行完毕。

    老林认为，对方是在知悉房屋情况后签订协议，因此交易不存在隐瞒事实的情况。被告方坚持按约定继续履行协议。

    法院经审理认为，小林所诉的房屋是村民集资房，没有经过相关部门审批，目前不能办理产权登记。有关村民集资房买卖出现的问题，属于产权待定状态；交易房屋是否属违法建筑应由政府相关部门认定，不属法院受理范围。据此，法院驳回小林的起诉。（记者　毛小春　通讯员　蓝宇）